第783章 还是泰和电器最争气[1/2页]

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    关于佳宁服务，主要是李威负责。

    nbsp所以，由他说了一下情况。

    nbsp“现在公司一共持有11个物业项目的管理，收购之后又新接了5个项目，其中包括白鹭园别墅区的物业项目。”

    nbsp“佳宁服务上年的净利润，我看统计的财务报表一共是三百多万吧。”

    nbsp这个利润与泰和电器简直不能比，小巫见大巫。

    nbsp这些钱还不够他一年的生活消费呢。

    nbsp“我觉得以后的物业项目还是多瞄准高端住宅区和商业地产上发展，低质低效的物业服务根本挣不了几个钱。”

    nbsp物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业。

    nbsp而且同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

    nbsp其也含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

    nbsp一般来说，高端的物业项目有各种增值服务就比较能赚钱，而有些普通的居民社区的利润就很低。

    nbsp李威就看不上普通的物业项目，一年挣不到几个钱，还不够麻烦的。

    nbsp主要也是他们不想玩一些猫腻的手段。

    nbsp物业的收入主要来自于物业费、公共区域租金、电梯广告收入、车位管理费等。

    nbsp同时各种开支也有很多。

    nbsp想评判物业公司收费的高低，关键要看是否“质价相符”。

    nbsp因为物业运营中有很多问题存在，服务管理的弹性很大。

    nbsp有些物业公司，它的工程维修响应都很及时，遇到突发情况应对得当，这就意味着必须配备更多人员，人员成本就更高。

    nbsp还有一些小区，它的物业服务公司每年都向业主返还公共收益，也就不存在侵吞公共收益的情况。

    nbsp不过差的物业服务，就存在费用不透明、垃圾清扫不及时、绿化缺少维护、维修迟缓等现象，这就意味着物业公司成本比较低。

    nbsp相同的物业营收，服务好的物业公司因为成本高利润就低。

    nbsp而差的物业公司开支成本低，利润就高。

    nbsp“佳宁服务”的服务质量高、成本高，在低质物业项目上就赚不了多少钱。

    nbsp想赚钱就得拉低服务水平或者提高收费。

    nbsp不过这样干，业主肯定是不愿意。

    nbsp所以，还得瞄准有大量增值服务的高端物业项目。

    nbsp业主有钱，也愿意花钱享受高端服务。

    nbsp一个高端项目一年的利润，就顶得上好多个中低端的物业项目。

    nbsp……

    nbsp对于李威的看法，王可他们几个人相互讨论了一下。

    nbsp有了泰和电器的珠玉在前，周志猛、马超和林远山也是有的看不上一年几百万的利润。

    nbsp几十万分到手里，还不够塞牙缝的呢。

    nbsp王可倒是没有特别在意赚钱多少。

    nbsp对于他来说，泰和电器近十亿的利润也有些不够看。

    nbsp他去年在金融市场一年就捞了上千亿。

    nbsp和周志猛这几个朋友在一起投资，也主要是因为朋友交情。

    nbsp“行，那今年开始‘佳宁服务的发展方向就聚焦高端的物业项目，如果有优质的中大型项目也可以接触谈谈，以后就走精品路线。”

    nbsp反正他是无所谓。
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